چگونه اتباع افغانستان وارد معاملات خرید و فروش ملک در ایران شدند؟
رئیس اتحادیه املاک گفت: فروش ملک به اتباع خارجی از جمله افغان‌ها ممنوع است و تاکنون هم انعقاد قرارداد فروش ملک به افغان‌ها در مشاوران املاک مشاهده نشده است. اما برخی از قرارداد‌های اجاره به صورت دستی انجام می‌شود که از چند سال گذشته قرارداد‌های دستی را ممنوع کردیم.
کیانوش گودرزی تاکید کرد: برخی از محله‌های تهران کاملا به اتباع اختصاص پیدا کرده و ممکن است دو خانواده یک واحد را برای سکونت تقسیم کنند البته پشت بام فروشی و اجاره پشت بام مطلقا نداریم. ممکن است کارگران فصلی در تابستان برای مدتی کوتاه پشت‌بام خوابی داشته باشد و پشت بام خوابی غیر قانونی نیست، اما اخلاقی هم نیست.
وی در نشست خبری امروز درباره سامانه‌های کاتب و خودنویس برای ثبت معاملات املاک اظهار داشت: معتقدم تعدد سامانه‌ها مشکلاتی را ایجاد می‌کند و موجب سردرگمی مردم و مشاوران املاک می‌شود، از این رو باید یک سامانه واحد وجود داشته باشد و مردم تکلیف خود را بدانند، اما قرار نیست سامانه‌ای حذف شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: معتقدم که قانون است باید به اجرا کنیم، اما انعقاد قرارداد بدون پشتوانه تخصص جزو اینکه بار قوه قضاییه را بیشتر می‌کند، نفع دیگری ندارد و حقوق دولتی را حذف می‌کند. البته، در حال حاضر هیچ محدودیتی برای ایجاد سامانه‌هاق وجود ندارد، اما همه سامانه باید به سامانه کاتب و در نهایت به ثبت اسناد متصل شوند.
گودرزی درباره اثرگذاری اتباع خارجی در بازار مسکن گفت: امروز تعداد اتباع خارجی در کشورمان زیاد است که البته بین آنها افراد نخبه هم دیده می‌شود و اشتغالزایی هم می‌کنند، اما باید به آنها سرو سامان بدهیم و باید شناسه یکتای اتباع خارجی در یک بانک اطلاعاتی جمع آوری شود و قرارداد‌های اجاره براساس آن انجام شود.
گودرزی افزود: البته برخی از افغان‌ها به واسطه امین ایرانی نسبت به انعقاد قرارداد‌ها انجام می‌دهند، اما حق مالکیت ندارند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: برخی از محله‌ها کاملا به اتباع اختصاص پیدا کرده و ممکن است دو خانواده یک واحد را برای سکونت تقسیم کنند البته پشت بام فروشی و اجاره پشت بام مطلقا نداریم. ممکن است کارگران فصلی در تابستان برای مدتی کوتاه پشت‌بام خوابی داشته باشد و پشت بام خوابی غیر قانونی نیست، اما اخلاقی هم نیست.
وی با اشاره به مدت زمان انتظار خرید مسکن گفت: در حال حاضر مدت زمان انتظار برای خرید مسکن به ٨٠ سال رسیده و قشر کارمند از چرخه خرید مسکن حذف شده‌اند.
دیدگاه‌تان را بنویسید