رشد ۱۴.۳ درصدی قیمت یکساله مسکن
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۱۴.۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته است.
|
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از افزایش ۱۴.۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته است.
بهار امسال سهم واحد‌های نوساز از معاملات مسکن در شهر تهران، سقوط تاریخی را تجربه کرد؛ سهم این واحد‌ها به ۲۷.۵ درصد رسیده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های شهر تهران گفت: قیمت واحد‌های این پروژه تقریباً ۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع است که برای متقاضیان وام در نظر گرفته‌ایم و ۳۵ درصد هزینه تمام شده واحد‌ها را پوشش می‌دهد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: قیمت‌گذاری دستوری از جمله تعیین سقف اجاره‌بها در بازار مسکن تاثیر چندانی ندارد، زیرا بازیگران این بازار توجهی به مصوبات دولت نمی‌کنند.
قیمت آپارتمان در گیشا و سایر محله‌های واقع در منطقه دو تهران، ۴۵ درصد بالاتر از متوسط شهر قرار دارد.
در حالی وزیر جدید راه و شهرسازی وعده تکمیل واحد‌های نهضت ملی مسکن را داده که این طرح گرفتار دلال‌بازی شده است.
عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام شده و متضرر شدن متقاضیان نهضت ملی مسکن خواهد شد.
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله مجیدیه نشان می‌دهد متقاضیانی که بودجه‌ای بین دو تا سه میلیارد تومان دارند می‌توانند واحد‌هایی ریزمتراژ بین ۳۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند.
بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، پرند وهشتگرد در رکود به سر می‌برد و قیمت‌ها نسبت به اواخر سال گذشته بین ۵۰۰ تا یک میلیارد تومان کاهش داشته است.
یک کارشناس حوزه مسکن کفت: هیچوقت قیمت مسکن در تهران تحت کنترل نبوده است. درواقع وضعیت موجود و افزایش قیمت مسکن در شهر تهران کم سابقه یا بی سابقه نیست. قیمت مسکن در تهران با همان ضریب افزایشی که همیشه داشته، مسیر تصاعدی خود را طی می‌کند.